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土地屬于無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)(土地使用權無形資產(chǎn)攤銷年限)

日期：2023-04-18 17:28:36    　　點擊：

土地屬于無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)?土地使用權一般情況下是按照無形資產(chǎn)核算，這個一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經(jīng)營這種。

按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建筑物分為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產(chǎn)。

另外，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權計入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。

土地使用權一般是單獨做為無形資產(chǎn)，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)。

隨同房產(chǎn)取得的土地使用權價值含在房產(chǎn)價值中，如固定資產(chǎn)。但該土地使用權可以單獨評估。

土地使用權無形資產(chǎn)攤銷年限:

實際工作中一般單獨記入無形資產(chǎn)按照50年攤銷。

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