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土地增值稅的納稅人及征稅范圍是什么(土地增值稅的納稅義務人)

日期：2023-03-17 14:47:22    　　點擊：

一. 納稅人義務人:為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。

【提示】 土地增值稅由轉讓方繳納。

征稅范圍的一般規(guī)定:

1.土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，對出讓國有土地使用權的行為不征稅。

2土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其附著物產權的行為征稅。

3.土地增值稅只對有償轉讓的房地產征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產，不予征稅，但并非所有名為“贈與”的行為均不征稅，不征收土地增值稅的房地產贈與行為只包括:

(1)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為;

(2)房產所有人、土地使用權所有人通過我國境內非營利的社會團體、相關部門將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。

【單選題】根據土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是()。

A.承租商鋪的甲公司

B出讓國有土地使用權的乙市人民政府

C接受房屋捐贈的丙學校

D轉讓廠房的丁公司

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